Продолжаем эксперимент. Спасибо Ирине (вк) за работу
Ознакомьтесь с ТОП-10 лучших объектов в рейтинге новостроек (Заречный район) 2019 г. Йошкар-Ола.
Выбираем оптимальную квартиру для молодой семьи с ребенком.
Читайте также: Новости Новороссии.
Наш рейтинг независим, т.к. в выставлении оценок не принимали участие застройщики, девелоперы и другие заинтересованные лица.
Также вы можете ознакомиться со всеми плюсами и минусами каждой новостройки.
Начинает наш рейтинг 2к квартира расположенная по адресу:
Воскресенский проспект, 13а. 5/7 эт. 71 кв м.
Цена — 3700 тр (52 113 руб за квадратный метр).
Дом сдан в 2016 году. Застройщик ТК 12 Регион.
Квартира без отделки, поквартирное отопление. Жилая площадь 22 и 16.4 кв м, просторная кухня (15 кв м), санузел раздельный, лоджия застеклена.
Во дворе находится детская площадка и стоянка для автомобилей. Двор закрыт от дороги 4-х этажным домом и шлагбаумом. Ведется видеонаблюдение за подъездом и двором.
Удобное месторасположение дома. Все в шаговой доступности: Набережная Брюгге, Воскресенский парк, бульвар Чавайна, Загс, Бизнес инкубатор, МФЦ, Сбербанк, поликлиника, магазины, детские сады и школы. Хорошая транспортная доступность.
Эта квартира высокого уровня для семей, вот почему такая цена. И также плюсом идут затраты на ремонт.
На 9 месте стоит многоквартирный дом по адресу Воскресенский проспект, 11а.
2к квартира, 74 кв м, 1/7. Цена — 3300 тр (44 595 руб за квадратный метр).
Дом сдан, застройщик ООО Блокстрой.
Поквартирное отопление, черновая отделка, счетчики, котел в стоимости. Развитая инфраструктура. Магазины, центры находятся по близости.
Проектом благоустройства территории предусмотрены проезды, площадки, тротуары, детская площадка и автостоянка.
К минусу относится то, что не все любят первый этаж и рядом с домом начинается строительство нового дома.
В рейтинге 8 место занимает 2-ком квартира по адресу: Мира, 107. 64 кв м, 7/9 эт.
Цена 2830 тр (44 220 руб за квадратный метр).
Кирпичный дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО «СМУ 12».
Черновая отделка: стяжка пола, пластиковые окна, установлены радиаторы, счетчики, выключатели. Комнаты на разные стороны (17 и 12 кв м ), просторная кухня – 16 кв м , санузел раздельный.
В доме установлен общедомовой датчик на тепло, регулируемое центральное отопление. Низкие коммунальные платежи.
Соседи давно сделали ремонт и живут.
Очень удобное расположение дома, отличная транспортная развязка, в шаговой доступности находятся магазины, ТЦ, детские сады, школа, поликлиники, фитнесклубы, гаражи.
Минус дома в том, что рядом гаражи и хозяйственные корпуса.
7 строчку занимает 2 комнатная квартира в ЖК «Мирный». 62 кв м, 2/9.
Цена 2400 тр (38 710 руб за квадратный метр). Застройщик ООО Стройинвест.
Кирпичный новый дом с поквартирным отоплением. Распашонка (комнаты на разные стороны). Черновая отделка: пол — чистовая стяжка, потолочные швы выровнены, черновая штукатурка, раздельный сан узел, счетчики, лоджия — застеклена, радиаторы, счетчики.
Благоустройство двора ЖК Мирный включает в себя:
Собственный комфортный двор (планируется установка шлагбаума и видеонаблюдения);
Спортивно-игровой комплекс и детские площадки;
Панорамное остекление окон;
Большое количество парковочных мест;
Для удобства прямо в доме находится своя управляющая компания;
Детский сад находится в нескольких метрах;
Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности.
ЖК Мирный — это огромный жилой комплекс с поэтапным строительством.
Далее идет 6 место и 3-к квартира на Ураева, 4 (ЖК Мирный). 75 кв.м. , 1/9 эт.
Цена 3096 тр (38 992руб за квадратный метр).
Дом сдан. Поквартирное отопление. Черновая отделка.
Планировка квартиры – распашонка, комнаты на разные стороны. Просторная кухня 12 кв метров для дружной семьи.
У каждого члена семьи возможно свое собственное пространства, т.к. все комнаты изолированы друг от друга. Выход на лоджию предусмотрен из кухни и гостиной.
В шаговой доступности три детских сада, гимназия «Синяя птица», лицей №28, множество магазинов: «Пятерочка», «Магнит», гипермаркеты «Мегастрой» и «Еврокомфорт», ТЦ «Елка».
На пятое место отнесем 2-к квартиру в поз.1 микр. Мирный. 59.7 кв м, 9/9 эт.
Цена 2360 тр (39 530 руб за квадратный метр).
Застройщик ООО СЗ «Стройинвест». Дом расположен на пересечении Ураева и Мира. Сдача дома 2 кв 2020 года.
Многоквартирный жилой дом с поквартирным отоплением. Черновая отделка.
Дом полностью из керамического кирпича (толщина стены 77 см). Высота потолка 2.7 м.
Проектом благоустройства прилегающей территории предусмотрены детские и спортивные площадки, и автостоянка.
Над квартирой предусмотрен технический этаж. Дом расположен у дороги.
В шаговой доступности: школы, магазины, «Мегастрой», «Еврокомфорт», ТРЦ «Yolka», остановки общественного транспорта.
Верхний этаж в последнее время пользуются спросом — это отличный вариант для тех, кто стремится к тишине и не любит шум от соседей сверху. Такую квартиру не затопят жильцы сверху, а из окон может открываться прекрасный вид.
Из минусов – дом находится на первой линии от дороги, и рядом ведется строительство дома.
4 место занимает Петрова 28.
2к квартира на 8/9 эт , 64 кв.м.
Цена — 2530 тр (39 530 руб за квадратный метр).
Качественный дом от надежного застройщика ОАО Континент. Дом сдан в 2015 году (вас не будет беспокоить ремонт соседей).
Строительная отделка, улучшенная шумоизоляция, просторные комнаты. Планировка комнат на западную стороны. Лоджия застеклена. Центральное отопление.
Большой благоустроенный закрытый двор с детскими площадками, игровыми зонами и парковочными местами.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости остановки, магазины, торговые центры, детский сад, а также набережная, спорткомплекс Арена и Воскресенский парк.
Дом расположен вдали от шумных дорог и пыли.
Из отрицательных моментов – это затраты на коммунальные платежи, т.к. центральное отопление.
На 3 месте б-р 70-летия Победы в Великой Отечественной войне, 4Б.
3-к квартира на 1/9 эт. 80 кв м. Цена — 2980 тр (37 250 руб за квадратный метр).
Застройщик ООО Казанский Посад. Дом сдан.
Отличая планировка на разные стороны. Просторная квартира, подходит для любых дизайнерских решений! Кухня – 12 кв.м. с выходом на лоджию. Жилая площадь – 46 кв.м. (16.6, 15.4, 13.9 кв м ).
Две застекленные лоджии. В квартире строительная отделка, готова к чистовой — счетчики, радиаторы, полотенцесушитель.
Придомовая территория предусмотрена с устройством площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей, площадок для стоянки автомобилей.
Удобное месторасположение дома. Все в шаговой доступности: Спорткомплекс Арена, Воскресенский парк, набережная, детский сад, школа, различные магазины и салоны красоты.
Минусы – это шум, пыль, недостаток света из-за первого этажа.
Второе место: 2к квартира в микр. Молодежный, поз.42 (б-р 70-летия Победы в Великой Отечественной войне, 4Б). 63 кв м, 1/9 эт.
Цена — 2387 тр (37 890 руб за квадратный метр).
Квартира в новом кирпичном доме с поквартирным отоплением. Дом сдан.
Полностью кирпичное строительство, распашонка (восток-запад), черновая отделка, раздельный санузел, счетчики, радиаторы, лоджия застеклена.Деревянная входная дверь, котел оплачивается отдельно.
В доме лифт (грузопассажирский).
Тихий двор. Удобное расположение, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом. Проектом предусмотрены парковочные места во дворе дома, а также вдоль дворового фасада.
Для семей с детьми и подростками, оборудованы новейшие детская и спортивная площадки, с местами отдыха для родителей. Рядом находятся коммерческие и государственные заведения.
В пятиминутной шаговой доступности расположены: Арена Марий Эл, Евроспар, супермаркеты и магазины общественного питания, салоны красоты, аптечные пункты, банк, фитнес клуб Астрон и остановки общественного транспорта.
К тому же, жильцам первого этажа не страшна поломка лифта, особенно это актуально для пожилых людей и мам с колясками.
Среди серьезных минусов — шум с улицы, затоптанный подъезд и опасность проникновения воров в квартиру.
И на первое место отнесем 3-к квартиру по адресу Павленко, 55. 92 кв м , 3/10 эт.
Цена 2800 тр (30 435 руб за квадратный метр).
Застройщик ООО Теплогазстрой (первые четыре подъезда построены компанией Тантал). Дом сдан.
Поквартирное отопление. Черновая отделка. Пластиковое остекление окон и лоджии. Санузел раздельный. Стены выровнены и оштукатурены. Чистовая стяжка пола. Установлены счетчики — газа, света, воды. Отличная планировка, высокие потолки. Котел и остекление лоджии в стоимости квартиры.
Придомовая территория включает в себя детскую, спортивную площадку, стоянки для автомобилей. Рядом с домом находится парк.
Всё, что нужно для работы и отдыха, находится в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. Рядом «Большой Магнит», «Малаховские бани», «Спорт клуб № 1», ТЦ «Yolka»,»Фиеста парк», школа и детские садики.
Минус – рядом с домом хозяйственные корпусы.
Итоги:
Заречный микрорайон является самым востребованным районом для приобретения квартиры. Здесь хорошая транспортная развязка — легко уехать и на работу, и в школу или в садик, и в тот же центр города.
В шаговой доступности расположены важные социальные объекты: поликлиника, детский сад и школы, а также различные торговые центры, банки, аптеки, кафе, кинотеатры, парк и прочие важные объекты.
Владелец нового жилья сможет воплотить в жизнь самые сложные дизайнерские задумки. Следует знать, что отделка квартиры в новостройке может быть разной. В целом, нужно смотреть на конкретную квартиру и дом, учитывать, как можно исправить особенности помещения, и находить во всем положительные стороны.
