Эксперимент! Попросил знакомых опытных риэлторов пропесочить Авито и составить их личный тематический топ предлагаемых квартир. Для начала — дорогих
Дисклеймер: материал подготовлен Ириной, спасибо ей за работу. В нем не присутствует ни одной из продаваемых ей лично квартир. Цены и характеристики взяты с Авито, за их актуальность и достоверность несут ответственность авторы объявлений
В комментах под материалом можно сделать запрос на какой-то еще топ или договориться о работе по персональной подборке
Читайте также: Новости Новороссии.
——-
Вы только мечтаете о покупке своего жилья, а может быть уже примеряетесь к более дорогим квартирам? Предлагаем вам визуалировать свои мечты и представляем Топ-10 самых дорогих квартир в Йошкар-Оле.
«Красиво жить не запретишь»… Это выражение как нельзя лучше подходит к рейтингу Топ-10 самых дорогих квартир в нашем городе.
Р.S оценка проводилась по стоимости квадратного метра и средней цене предложения квартир на вторичном рынке.
10 место.
Йошкар-Ола, Ленинский проспект.
Трехкомнатная квартира площадью 160 кв м, 5/5 эт.
Стоимость — 10 000 000 руб.(62 500 руб за кв м).
объявление на Авито
Квартира в кирпичном доме, дому 20 лет, отопление централизованное. Три жилые комнаты (одна из них гостиная с камином на дровах), кухня — 14 кв м, три лоджии, санузел раздельный, душевая комната, просторная прихожая.
Что больше запомнилось, что есть второй этаж (мансарда, на котором расположены лоджия, спортзал (для спортивной семьи), джакузи, сауна и раздельный санузел) и подземный паркинг (что редкость для нашего города и ваш автомобиль всегда под рукой).
9 место.
Йошкар-Ола, ул.Вознесенская.
Четырехкомнатная квартира площадью — 182 кв м, двухуровневая, 3/4 эт.
Стоимость — 12 000 000 руб. (65 934 руб за кв м)
объявление на Авито
Дом 2002 года постройки, кирпич, отопление поквартирное. Всего 10 квартир в доме, закрытая придомовая территория. Во дворе гараж на две машины (продается за отдельную плату). Кухня-гостиная — 28,7 кв м, с выходом на лоджию и два санузла — это на первом этаже. Спальная, санузел, вместительный гардероб и тренажерная комната — на втором.
Расположен дом в непосредственной близости от набережной и других достопримечательностей нашего города. По мнению владельцев, квартира не требует вложений.
Да, действительно элегантная квартира в неброских тонах. Единственный вопрос, она продается со всей обстановкой, либо за дополнительную плату.
8 место.
Йошкар-Ола, Бульвар Победы д.4а.
Трехкомнатная квартира площадью — 134 кв м., 4/6 эт
Стоимость — 8 900 000 руб (66 418 руб за кв м).
объявление на Авито
Элитный одноподъездный огороженный дом с лифтом и консьержкой. Дому 14 лет. Кухня-столовая более 50 кв.м с дорогой, качественной техникой и итальянской мебелью, комнаты 26 и 18,5 м, два санузла. Продается со всей мебелью и техникой.
Во дворе имеется своя детская площадка (родители будут довольны!) и парковка. И плюсом: рядом с домом бульвар — отличное место для отдыха и пеших прогулок.
7 место.
Йошкар-Ола, Ленинский проспект д.17.
Четырехкомнатная квартира площадью — 132,6 кв м., 2/5 эт.
Год постройки 2006.
Стоимость ー 8 900 000 руб. (67 119 руб за кв м).
объявление на Авито
Красивая добротная квартира в кирпичном доме. Отопление центральное. Продается с мебелью. Из доступной информации, в квартире три балкона и хороший ремонт (по фотографиям видно).
Хоть продажа и срочная, как пишет собственник, но слишком мало информации о самой квартире (нет планировки, нет площади комнат).
6 место.
Йошкар-Ола, ул.Зарубина д.44.
Четырехкомнатная квартира площадью — 99кв м., 5/7 эт. Год постройки — 2013 г.
Стоимость — 7 000 000 руб (70 707 руб за кв м).
объявление на Авито
Объект представляет собой две объединенные квартиры (одно и двухкомнатные). Хорошее предложение на рынке недвижимости. Дом новый кирпичный, отопление поквартирное. Качественный ремонт. Кухня-гостиная, три спальные комнаты, два санузла и ванная комната (в свою ванную не будет очередей), гардеробная, две лоджии застекленные и кладовка на этаже.
Из минусов — отсутствие детской и спортивной площадки (хоть и дом многоквартирный).
5 место.
Йошкар-Ола, ул.Успенская д. 11в.
Трехкомнатная двухярусная квартира площадью 104 кв м., 6/7 эт.
Год постройки — 2018 год. Стоимость — 7 499 000 руб (72 106 руб за кв м)
объявление на Авито
Одноподъездный семиэтажный кирпичный дом с поквартирным отоплением. Единственная в рейтинге квартира с чистовой отделкой под покраску на первом этаже + коридор второго этажа, выложен кухонный фартук, выложена плитка в ванной с туалетом (новому собственнику все равно придется серьезно потратиться на ремонт).
Из информации доступной, в квартире кухня 16 квадратов, теплые водяные полы, обшитая лестница (под лестницей хозяйственный шкаф) и дом с закрытой территорией(домофон вынесен к калитке, ворота на пульте + шлагбаум).
В шаговой доступности от дома: лицей им. Ломоносова, банки, рестораны.
4 место.
Йошкар-Ола,ул.Советская,д.105.
Площадь 127 кв м, двухуровневые аппартаменты, 5/5 эт. Год постройки — 2007 год
Стоимость — 9 200 000 руб. (72 441 руб за кв м).
объявление на Авито
Квартира находится в кирпичном элитном доме. Планировка включает в себя два уровня общей площадью 127 кв. м. На первом уровне расположены просторная кухня-столовая 18 кв м, гостиная, две детские, рабочий кабинет (можно работать дома – ведь у Вас будет свой офис), вместительная гардеробная и санузел с джакузи и отдельной душевой кабиной. На втором уровне — спальная комната. Полы с подогревом по всей квартире. Продается со всей обстановкой — с мебелью из натуральных материалов и техникой. Дом расположен на закрытой территории.
Вся инфраструктура (школы, остановка общественного транспорта, банки, супермаркеты, торговые центры) в 5 минутах ходьбы.
3 место.
Йошкар-Ола, ул.Успенская д.32а
Площадь — 105 кв м, 3/8 эт.
Дом 2011 года постройки.
Стоимость — 7 950 000 руб (75 114 руб за кв м).
объявление на Авито
Продавец пишет про эксклюзивность квартиры на рынке недвижимости. Не совсем понятно,о чем идет речь. Да, самый центр, да средний третий этаж. По двум фото трудно судить об уникальности объекта (единственное, что хочется сказать собственнику, наличие фото увеличивает эффективность просмотров и продажи объявления в 2 (если не в 3) раза..). Судя по планировке, в квартире два санузла, две спальные комнаты, гостиная и кухня-20 кв м.
Про ремонт, увы, тоже не сказано ни слова.
2 место.
Йошкар-Ола, ул.Первомайская д.166
Площадь — 101,1 кв м, 11/12 эт.
Дом 1994 года постройки.
Стоимость — 8 000 000 руб. (79 130 руб за кв м)
объявление на Авито
Квартира действительно стоит внимания! Очень хороший качественный ремонт из дорогостоящих материалов в классическом стиле (я такие называю-бесконечная элегантность). Потрясающий вид из окна! 2 санузла,4 комнаты, кухня, лоджия. Сигнализация.
Увы, год постройки дома и централизованное отопление (очень дорогие коммунальные услуги, особенно отопление) в данном случае сыграет не на руку собственнику в продаже этой квартиры.
1 место я отдам двум квартирам.
Первая
Йошкар-Ола, Бульвар Чавайна д.31.
Трехкомнатная квартира площадью 90 кв м., 6/7эт. Дом 2009 года постройки.
Стоимость — 8 600 000 руб (95 555 руб за кв м)
объявление на Авито
Дом кирпичный,отопление автономное. Самый большой плюс-это месторасположение,первая береговая линия в нескольких метрах от набережной.А это значит-красивый вид на все достопримечательности города (акватория реки Малая Кокшага, Академический драмтеатр им.Константинова, Театральный мост, Кафедральный Собор и т.п.).
По фотографиям можно сказать, что она очень светлая и уютная. Жилая площадь — 65 кв м, кухня — 10 кв м. Ремонт типовой, без изысков. Продается с мебелью. Несмотря на удачную локацию (это как минимум четыре преимущества по сравнению с жильем, расположенным в обычных микрорайонах: видовые характеристики, прогулки у реки, престиж и ликвидность жилья), цена за квадратный метр этой квартиры завышена.
Вторая квартира
Йошкар-Ола, ул.Советская.
Трехкомнатная квартира площадью 112 кв м, 4/5 эт.
Дом 2007 года постройки.
Стоимость — 10 500 000 руб. (93 750 руб за кв м)
объявление на Авито
Квартира в кирпичном доме в 2-х уровнях, практически свой дом.
По мнению собственника в квартире сделан качественный ремонт по дизайн-проекту. Две гардеробные, три санузла, кухня, гостиная, спальня с балконом и детская. Высота потолков — 2,9 м (это большой плюс-в комнатах с высокими потолками легко дышится!). В 50 метрах от квартиры есть гараж (он идет бонусом к квартире или нет, история умалчивает).
